GS25 편의점 창업 괜찮을까?｜창업비용부터 수익, 리스크까지 현실 진단

 

편의점 창업, 여전히 괜찮을까요?

그중에서도 GS25는
전국 1만 8천여 개 이상 매장을 보유한 국내 대표 편의점 브랜드로
높은 브랜드 인지도와 체계적인 시스템을 바탕으로 많은 예비 창업자들의 관심을 받고 있습니다.

하지만 “누구나 쉽게 시작할 수 있다”는 말에
덜컥 계약했다가 후회하는 사례도 적지 않습니다.

오늘은 GS25 창업을 고려하시는 분들께,
2025년 기준 실제 창업비용, 운영 방식, 수익성, 주의사항까지
보기 쉽고 알차게 정리해드리겠습니다.

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1. GS25, 어떤 브랜드인가요?

GS25는 GS리테일이 운영하는 국내 대표 편의점 브랜드입니다.
✔ 업계 1, 2위를 다투는 전국적 점포망
✔ 다양한 PB상품, HMR(간편식), 디저트류 등 상품력 강점
✔ ‘GS프레시몰’과 연계한 온라인/오프라인 융합 시도도 활발

📌 GS25는 단순 소매점을 넘어 디지털 기반 생활 플랫폼으로 변화 중입니다.
예: 스마트 점포, 무인 키오스크, 자율주행 배송 테스트 등

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2. GS25 창업 방식은 어떻게 되나요?

GS25는 본사와 점주 간 계약 형태에 따라 크게 3가지 모델로 나뉩니다.

✅ ① FDS (Full Deposit Store) - 고정 수익형

• 점주는 초기 비용 투자 + 운영은 본사 주도
• 고정수익 보장
• 점포 경험 없는 투자자에게 적합
• 단, 직접 운영보다 수익률 낮음

✅ ② 직영 전환점 - 절충형

• 본사 직영 운영하던 매장을 점주가 승계
• 입지 검증 완료된 매장
• 창업 리스크 최소화
• 단점: 권리금 발생 가능성 있음

✅ ③ 일반 가맹점 - 운영 주도형

• 점주가 직접 점포 개설 + 운영
• 수익률은 가장 높지만, 책임도 큼

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3. 창업비용은 얼마인가요?

2025년 기준, 일반 가맹점 창업 시 예상 비용은 다음과 같습니다.

항목비용(예상)

가맹비	면제 또는 약 1,000만 원 (기간별 이벤트 상이)
보증금	1,000만 원~2,000만 원
인테리어	5,000만 원 내외 (30평 기준)
집기·설비	2,000만 원 이상
기타 비용	POS, 간판, 초도물류 등 약 1,000만 원

➡️ 총 투자비용 약 8,000만~1억 2,000만 원 수준

✅ 상권, 점포 형태(신규/리뉴얼/전환)에 따라 차이 큼

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4. 수익은 얼마나 되나요?

편의점 수익은 단순 계산이 어렵습니다.
매출 외에도 로열티, 운영비, 인건비, 임대료 등 고려해야 할 요소가 많습니다.

구분예시 수치 (월 평균)

월매출	4,000만~6,000만 원
본사 수수료	25~30%
인건비	약 400만~600만 원
임대료	지역별 상이 (200만~500만 원)
순수익	월 300만~800만 원 수준

✅ 연중무휴, 장시간 운영이 기본이기 때문에
순수익은 운영 효율 + 입지에 크게 좌우됩니다.

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5. GS25 창업, 이런 분께 추천합니다

✔ 브랜드 신뢰도 높은 시스템 기반 창업을 원하는 분
✔ 직장 병행보단 전업 운영이 가능한 분
✔ 도심지·역세권·주거 밀집지 위주 입지 확보가 가능한 분
✔ 무인 점포 또는 가족경영이 가능한 구조를 고려 중인 분

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6. 주의할 점은 무엇일까요?

✅ 입지 분석이 90%
: 편의점은 입지산업입니다.
: 출·퇴근 동선, 유동인구, 주변 점포 수, 학교·병원 등 시설 분석 필수

✅ 인건비 부담 점검
: 야간 운영 포함 시, 아르바이트 인건비가 수익성 좌우

✅ 계약 조건 꼼꼼히 확인
: 점포 수익 배분율, 물류 리베이트, 점포 리뉴얼 조건, 위약금 등
: 계약 전 ‘표준 가맹계약서’ 검토 필수

✅ 동종 브랜드와 비교 필수
: CU, 세븐일레븐, 이마트24 등과 본사 지원 혜택, 로열티, 마케팅 전략 등 비교

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마무리  : 편의점은 ‘소매업’이 아니라 ‘운영사업’입니다

GS25 창업은 단순히 “물건만 잘 팔면 된다”는 식의 비즈니스가 아닙니다.
입지 분석, 운영 전략, 고객 응대, 재고 관리까지 모든 역량이 결합된 사업입니다.

하지만 그만큼,
브랜드와 본사의 시스템에 의지하면서도 본인의 경영 마인드를 발휘할 수 있는 좋은 무대이기도 하죠.

2025년,
현실적인 수익과 장기 운영을 목표로 한다면,
GS25는 여전히 창업 시장에서 고려할 만한 유력한 선택지입니다.